关于回迁房买卖合同六篇
随着法律观念的深入人心,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是小编帮大家整理的回迁房买卖合同6篇,仅供参考,大家一起来看看吧。
回迁房买卖合同 篇1卖方(以下简称甲方):
姓名:_____ _______,身份证号:____________________ ______; 买方(以下简称乙方):
姓名:_____ _______,身份证号:____________________ ______; 合同款项:
1、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议:
2、甲方自愿将位于_____市_____区_______________________第_____栋________单元_______楼_______号的自有住房出售给乙方。该房屋系_____________结构,建筑面积_____________平方米,房屋所有权证号码为______________________。
3、甲方愿将上述房屋及其附属设施以大写人民币_____________ ___________(¥ 元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有,不论市场价格 ……此处隐藏4981个字……,不影响房屋总价。
第三条、付款时间与办法: 乙方在 年 月 日之前首付甲方_ 房款,余款 元整在 年 月 日之前支付。乙方自 年 月 日之前首付甲方_ 房款日取得该房屋实际支配权,甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产,如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起 内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方额外承担 贰万 元的赔偿责任。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_ 乙 _方承担。
第七条、如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的,甲方应协助乙方办理,尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的,一概由甲方承担。
第八条、本协议签订后,甲、乙双方应该共同遵守,都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下,甲方除退还房款外,还应按照该房屋实际增值部分,作为乙方损失予以赔偿,需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承担。
第九条、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。
第十条、本协议一式两份,双方各执一份为凭,本协议自双方签字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要签字): 乙方:
年 月 日